大家还记得江北那个一直延期交付的通宇林景尊园吗？最近项目终于要迎来交付，然而业主却高兴不起来。

　　近日有业主向猫姐爆料，通宇林景尊园预计今日（6月29日）正式交付，就在交房前夕，业主提前来到小区内“突击检查”，发现延期一年多的交付的通宇林景尊园，不仅没能交来期待的答卷，反而问题多多。

　　猫姐研究了下业主提供的材料，其实最主要的问题是：通宇林景尊园交付实景与沙盘展示严重不符，业主对此很失望！此外对于电表箱的位置，业主也指出存在安全风险隐患，但这样具有隐患的设计是如何通过验收的，猫姐也表示很疑惑！

　　但其实通宇林景尊园的交付维权，并不让我们感到意外，因为这两年通宇的表现实在叫人没法看好。早几年南京各大楼市排行榜上还能偶尔见到通宇的身影，但这两年，无论是网媒还是自媒体，各类榜单、评比都已经看不到“通宇”的身影，在业内眼里，通宇几乎是“隐形”了……

　　此前猫姐曾多次建议购房人，对于通宇的项目能不买则不买，能退房则退房，因为据我们不难发现，通宇是江北唯一一个旗下项目全靠分销的房企，只能靠中介卖房，可见其产品的市场竞争力……而分销拿这样的房子卖给购房人赚取佣金，猫姐也不禁要问一句：你们良心不会痛吗？

　　回头再来看看业主整理的通宇林景尊园的交付问题，可以说通宇林景尊园的建设水平和当下江北新区在售楼盘几乎不在同一个语境，太不符合江北新区的形象了 ！

　　首先是项目大门，传说中的“法式大铁门”，还没交付就已经多处生锈，业主表示不能接受，但这些只是“小菜”，更让人接受不了的还在后面。

　　比起生锈的大门，各单元门厅更是问题多多，业主表示宣传时销售说是将与熙园一样用全包式门厅，但实际却是“开放式单元门”，两面没有外墙，地面也没有高低差，不仅不够美观，而且还不防风不防雨，下大雨时更是容易“水漫金山”。

　　此外，业主表示单元门厅的顶部实为木质结构+简单刷一层油漆，不具防水性，容易返潮发黄变形。

　　门宽过窄，一般住宅单元门尺寸宽度不小于2米，而通宇林景尊园业主测量自家单元门宽度只有1.1米，不符合国家标准；楼梯的设计也很“反人类”，要通过约1.2米宽的长通道才能出去，如遇到火灾、地震等突发事件，无法保障业主的逃生安全。

　　最让业主担心的是，安装在门厅旁的电表箱安全问题，离门不到400mm，离地不足1.4m，并没分层或多层集中安装，不符合江苏省《居住区供配电设施建设标准》，存在安全隐患。

　　对此有业主向电力公司投诉举报，对方表示确实存在一定的不合理性，已要求开发商加装安全保护措施。但开发商表示，加装安全防护箱会影响单元门的打开，因此就需要等业主交付后再征求业主意见是否将原有的门外移，再做一个防护措施。

　　业主则更希望能在交付前解决好问题，否则交付后将会处于“被动”地位，关于这一个问题，后续我们将继续关注。

　　园区实景也令业主大失所望，业主表示“与宣传时所说的大相径庭，存在虚假宣传之疑。”

　　业主表示，刚买房时，置业顾问介绍的外立面颜色是米白色，宣传图、沙盘图显示的外立面也都是米白色，而如今已建成的外立面，却是偏灰色，业主表示实景图“颜色太土”。

　　小区路面承诺做的平整柏油路面，如今只做了底层粗粒，而正常道路面该有的细粒及罩面都没做就草草交付。

　　买房之前，置业顾问指着沙盘表示社区内将会铺设塑胶田径运动跑道，实际交付却只是红砖铺设，业主：“下雨天一走一裤腿的泥，简直比隔壁安置房还low几个档次。”

　　除此以外，宣传所说的游乐设施“消失不见”，仅有的喷泉景观也与效果图存在很明显“降标”，凉亭里面没有椅子，绿化景观也稀稀疏疏，业主质疑与尊园对外宣传的容积率1.7、绿化率35％严重不符。

　　来到楼层内部，更是问题重重，业主表示“不忍直视”，甚至质疑完全没达到交付标准，其中最让业主难以忍受的就是家里的明管暴露在外，极度影响美观，虽是毛坯交付，却也十分考验未来家装设计师的水平了！

　　墙面坑坑洼洼，不够平整，业主自己动手都比较平整，确定这是专业技术人员操作的吗？↓

　　地下车库里面也同样未能幸免，从现场图来看，里面垃圾随处可见，并且地面有许多积水，湿气较重，甚至车库电梯边都长了许多霉斑，让业主十分担忧。

　　此外，还有几个业主最关心的问题：车库是否与社区共用?车库入口是否共用？如果共用，外来车辆可随意进出小区，小区业主的人身安全及财产安全是否得到保障？小区业主的车位是否会被外来车辆占用？

　　不过对这些问题，小区业主多次询问置业顾问，置业顾问均未正面回答，或直接不回业主信息，态度消极。

　　最后就是项目位置上的“硬伤”，业主买房之后才知道附近正在建设浦云路大桥，且距离楼栋非常近，然而在售楼时介绍的坏因中，并未提及南侧有座桥梁，这对对业主的生活、采光产生巨大影响，汽车走过产生的噪音、尾气等也不利于业主的身体健康。

　　而在在小区建成后，通宇未曾积极与业主沟通，至今未采取任何减少噪音污染及光污染的措施，也未提供给业主任何环评达标的报告。

　　以上仅是交付前两天业主发现的部分问题，最终交付还有那些细节问题，我们也会继续关注。

　　不仅是通宇林景尊园，通宇在江北确实是让购房人没脾气的一个房企，就在近日，通宇林景蘭园业主也十分苦恼，原因是蘭园也被告知将再度延期交付，原定于2021年6月30日交付，现预计推迟至8月31日进行交付，这是要走尊园的老路吗？

　　这已不是通宇林景蘭园的第一次延期交付了，项目原本定在2020年12月31日交付，但在去年底业主收到了家书，被通知延期交付，预计推迟于2021年6月30日进行交付，如今6月已快结束，却又被告知再延两个月，或许这种操作对于同于来说已是“家常便饭”了。

　　值得一提的是，此次通宇林景蘭园的赔付标准甚至比同样延期交付的通宇林景尊园还要低，蘭园赔付金额将由原合同约定的10元/天调整为按照已付总价款的万分之1/天计算，而此前同样延期交付的通宇林景尊园是将赔付从原来的10元/天调整成已付房款的万分之1.3/天。

　　无论是蘭园还是尊园，开发商的一次次失信，受伤的总是业主，目前蘭园小区内部公共区域还没有完成，部分区域仍是大工地状态，尊园今日就要迎来交付，截止至发稿之前还有业主向猫姐爆料里面“仍是强行交付的状态，处处都是糊弄的意思”。

　　虽然今日就要交付，但业主告诉猫姐目前多数业主表态要拒绝签字收房，让业主等了许久的交付日恐怕不会那么顺利了。

　　更让人无语的是，就在5.20土拍中，通宇又拿下江北国际健康城的G07项目，在这场土拍中，健康城三幅地块，或许只有万科值得期待一下。至于通宇建康城项目，恐怕只有通宇把房子建成实景现房，让购房人看到真材实料，才有人愿意买单……