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物业收取公摊电费是否违法

来源:开云体育在线登录入口    发布时间:2025-05-27 19:36:49

  关于物业收取公摊电费是否违法的问题,需求结合详细状况和当地法规来判别。从法令视点看,律师为我们供给以下要害点的总结和主张:

  依据《物业办理条例》和《物业服务收费办理办法》,物业公司有权对公共区域(如电梯、走廊、照明、水泵等)的用电费用做到合理分摊,但一定要具有以下条件:

  (1)物业合同中清晰约好:业主或业主委员会与物业签定的物业服务合同中需列明公摊电费的收取方法、规范和规模。

  (2)费用揭露通明:物业应定时公示公摊电费的明细(如用量、单价、核算方法),不得私行加价或重复收费。

  (1)物业费已包括公共能耗:若物业费中清晰包括公共区域电费,则额定收取公摊电费归于重复收费,违法。

  (2)未经业主赞同或合同约好:物业单方面增设收费项目或超规范收费,违背《价格法》和《物业服务收费办理办法》。

  物业需定时(如每季度)公示公共能耗的用量、费用及分摊状况,业主有权质疑并核实。

  (2)拨打12315(商场监督办理局)或12358(价格监督办理渠道)投诉乱收费。

  1. 《物业办理条例》第四十一条:物业费应遵从合理、揭露、质价相符的准则。

  2. 《物业服务收费办理办法》第十一条:物业不得重复收取已包括在物业费中的项目。

  律师总结:物业收取公摊电费自身不违法,但一定要契合合同约好、揭露通明且不重复收费。若存在违背相关规定的行为,业主可通过核对合同、投诉或法令手段维权。主张保存缴费凭据、合平等依据,必要时咨询律师或向主管部门寻求协助。

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